데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 경남2차 아파트입니다.
경남2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1984년
이며2021년 12월 28일
기준38년차
의재건축연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“개포 경남2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 언주로 110 (개포동,경남상가)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 649 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~95 | ~150 | ~185 | ~190 |
---|---|---|---|---|
2021 | 230,000 | 311,333 | 339,167 | 332,000 |
2020 | . | 247,000 | 273,000 | 315,000 |
2019 | . | 216,000 | 252,500 | . |
2018 | . | 206,667 | 230,812 | . |
2017 | 125,250 | 152,000 | 179,500 | 194,250 |
2016 | 109,500 | 144,083 | 171,200 | . |
2015 | 97,250 | 120,000 | 158,750 | 145,250 |
2014 | 86,500 | 115,250 | 135,000 | 136,500 |
2013 | 80,000 | 109,500 | 134,750 | 140,000 |
2012 | . | . | 128,000 | . |
2011 | 94,750 | . | 160,000 | . |
2010 | 100,000 | . | 193,000 | . |
2009 | . | 124,250 | 196,000 | . |
2007 | . | 155,000 | 185,000 | . |
2006 | 101,167 | 147,250 | 197,200 | 210,000 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 91.91 | Min. :2006-01-12 | Min. : 80000 | |
1st Qu.:149.21 | 1st Qu.:2013-07-17 | 1st Qu.:130000 | |
Median :182.20 | Median :2016-06-19 | Median :173500 | |
Mean :161.70 | Mean :2015-06-27 | Mean :184881 | |
3rd Qu.:182.20 | 3rd Qu.:2018-08-11 | 3rd Qu.:224250 | |
Max. :186.16 | Max. :2021-11-28 | Max. :380000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
95 | 230,000 | 2021-03-26 | 15 |
150 | 328,000 | 2021-07-23 | 3 |
185 | 380,000 | 2021-08-25 | 10 |
380,000 | 2021-11-28 | 2 | |
190 | 332,000 | 2021-02-06 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경남2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
개포 경남2차 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 73m - 현대2(1986) / 서울특별시 강남구 언주로 107 (개포동,현대아파트 상가)️
- 164m - 개포현대200동(1986) / 서울특별시 강남구 언주로 105 (개포동,개포 현대아파트 200동)️
- 178m - 현대1차101동~106동(1984) / 서울특별시 강남구 개포로 303 (개포동,현대아파트101동)️
- 198m - 개포2차현대(220)(1988) / 서울특별시 강남구 언주로 103 (개포동,개포2차현대아파트)️
- 228m - 쌍용(1995) / 서울특별시 강남구 언주로 101 (개포동,쌍용개포아파트)️
- 356m - 개포우성3차(1984) / 서울특별시 강남구 개포로 307 (개포동,우성아파트상가동)️
- 406m - 우성9차901동,902동(1991) / 서울특별시 강남구 개포로 311 (개포동,우성9차아파트901동)️
- 432m - 현대사원(1983) / 서울특별시 강남구 개포로 264 (개포동)️
- 433m - 우성캐릭터199(1998) / 서울특별시 강남구 언주로 118 (도곡동,우성캐릭터 199)️
- 443m - 삼익대청(1992) / 서울특별시 강남구 개포로 264 (개포동)️
- 470m - 강남한양수자인(4단지)(2014)️
- 474m - 우성캐릭터빌(1998)️
- 485m - 현대비젼21(1999)️
- 490m - 우성4(1985)️
요약 리포트
데이터 기반
경남2차 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~95, ~150, ~185, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 185제곱미터, 380,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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